Nowe mieszkania deweloperskie. Jakie mają zalety?

Nowe mieszkania deweloperskie mają atrakcyjną cenę, ale mimo wszystko chodzi tu o rynek pierwotny. W przyszłości osiągną atrakcyjne ceny przy ewentualnej sprzedaży. Dodatkowo zakup takiego lokalu związany jest z możliwością wykończenia wnętrza w taki sposób, jaki najbardziej odpowiada nabywcy. Za co jeszcze ceni się takie mieszkania? Podpowiadamy.  

Obecnie mieszkania deweloperskie są jedną z ciekawszych opcji na rynku nieruchomości. Z jednej strony pozwalają na stosunkowo szybkie wprowadzenie się do wymarzonego lokum, z drugiej zaś istnieje możliwość personalizacji wnętrza i wykończenia go według własnego pomysłu. Jakie jeszcze zalety mają domy i nowe mieszkania deweloperskie? 

Nowe mieszkania deweloperskie, czyli co?

Czym właściwie są nowe mieszkania w stanie deweloperskim? Nigdzie nie ma prawnego określenia tego, jakie standardy powinno spełniać takie lokum. Przyjmuje się, że chodzi tutaj o  mieszkanie gotowe do przeprowadzenia prac wykończeniowych. Zazwyczaj dokonano już w nim:  

• rozprowadzenia instalacji;
• ukończenia tynków i wylewek;
• instalacji parapetów;
• montażu kaloryferów;
• obsadzenia drzwi wejściowych.

Czasami jeszcze w ramach stanu deweloperskiego montuje się drzwi do poszczególnych pomieszczeń lub wykonuje pierwsze malowanie ścian. Przy zakupie warto doprecyzować to, czym faktycznie będzie w danym przypadku stan deweloperski. 

Nowe domy i mieszkania na miarę Twoich potrzeb 

Czemu nowe domy i mieszkania deweloperskie są z pewnością tańsze od tych, które wykończono pod klucz. Pozostaje w nich także duży zakres prac wykończeniowych do wykonania. Można zająć się nimi samemu lub zamówić ekipę wykończeniową. Jest to dodatkowy koszt i pewien kłopot, ale także szansa. Zajęcie się wnętrzem na własną rękę jest tym, co pozwoli dostosować je całkowicie do własnych potrzeb. Można także pokusić się o wprowadzenie do poszczególnych pomieszczeń takiego stylu, który najbardziej przypadł nam do gustu.  

Mieszkania na sprzedaż? Rynek pierwotny daje większe szanse

Co wtedy, gdy chcemy po pewnym czasie wystawić takie mieszkania na sprzedaż? Zawsze będą one droższe od tych, które wcześniej zostały zakupione na rynku wtórnym. Taki lokal jest więc lepszą lokatą kapitału. Bardzo istotne jest w tym przypadku także to, że takie mieszkania deweloperskie powstają w atrakcyjnej okolicy. Wokół nich pojawiają się sklepy, przedszkola i punkty usługowe, co także wpływa pozytywnie na wartość takiego lokalu.   

Mieszkania i domy na sprzedaż: rękojmia, gwarancja, podatki

Jednocześnie deweloperskie mieszkania i domy na sprzedaż objęte są rękojmią i gwarancją. Czasami przecież w toku użytkowania pojawiają się usterki, które trudno było wcześniej przewidzieć lub pozostawały niezauważone. Jeśli tylko nie pojawiają się one z powodu niewłaściwego użytkowania, to deweloper ma obowiązek je naprawić. Jest to bardzo ważna możliwość, której nigdy nie mamy w przypadku zakupu lokalu na rynku wtórnym. Dzięki rękojmi można poczuć się o wiele bezpieczniej przy zakupie.