Jak sprzedać mieszkanie bez pośredników?

Chcesz sprzedać mieszkanie? Współpraca z agencją nieruchomości jest w tym przypadku wygodnym rozwiązaniem, jednak ma również pewne wady. Aby zaoszczędzić, warto spróbować sprzedaży na własną rękę. W artykule podpowiadamy, w jaki sposób możesz to zrobić.

Zrób wycenę nieruchomości

Wycena mieszkania na sprzedaż ma ogromne znaczenie. Zbyt wysoka cena może zniechęcić potencjalnego klienta do sprawdzenia szczegółów oferty. Z kolei zbyt niska – wzbudzi podejrzenia, że nieruchomość posiada ukryty defekt.

Przy ustalaniu ceny zwróć uwagę m.in. na:

• metraż lokalu,
• standard wykończenia,
• czy konieczny będzie remont niektórych elementów,
• lokalizację i otoczenie nieruchomości,
• wysokość miesięcznych opłat.

Jeśli samodzielne oszacowanie wartości mieszkania jest dla ciebie zbyt trudne, możesz zdecydować się na pomoc rzeczoznawcy majątkowego, który przygotuje fachową wycenę.

Przygotuj potrzebne dokumenty

Szykując się do sprzedaży, powinieneś przygotować wszelkie dokumenty poświadczające prawo własności. Najważniejszym z nich jest potwierdzenie własności mieszkania, czyli akt notarialny.

W momencie zawierania transakcji mogą być również potrzebne:

• aktualny odpis księgi wieczystej,
• potwierdzenie o niezaleganiu z opłatami ze wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej,
• potwierdzenie opłaty podatków za lokal,
• zaświadczenie z urzędu miasta/gminy o braku osób zameldowanych w mieszkaniu,
• w przypadku mieszkania w kredycie – zaświadczenie z banku o kwocie, która należy się bankowi.

Skorzystaj z usługi home stagingu

Home staging to proces polegający na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Wiąże się on z tymczasową aranżacją wnętrza w taki sposób, aby przedstawić lokal w jak najkorzystniejszym świetle.

Tradycyjny home staging jest drogą usługą, dlatego warto zdecydować się na jego wirtualny odpowiednik, który znajdziesz w ofercie WirtualneWnetrze.pl. Dzięki temu wnętrze mieszkania zostanie wirtualnie zaaranżowane w taki sposób, abyś mógł skonstruować atrakcyjną ofertę przyciągającą uwagę potencjalnych nabywców.

Czy warto skorzystać z wirtualnego home stagingu? Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie na własną rękę, zdecydowanie tak. Wirtualna aranżacja podnosi atrakcyjność całej oferty i pomaga potencjalnym klientom w podjęciu decyzji. Większe zainteresowanie ogłoszeniem sprawia z kolei, że łatwiej jest sprzedać nieruchomość w oczekiwanej przez nas cenie.

Zadbaj o atrakcyjne ogłoszenie

Dobrze napisane, atrakcyjne ogłoszenie to konieczność, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość. Oprócz zdjęć czy grafik warto zawrzeć w nim takie informacje, jak:

• cena nieruchomości i wysokość czynszu,
• miesięczny koszt eksploatacji,
• metraż (również poszczególnych pokoi),
• czy mieszkanie posiada balkon/taras,
• piętro, na którym znajduje się lokal,
• dostępność.

Ważnym aspektem jest również lokalizacja, dlatego w treści koniecznie dodaj informacje o pobliskich terenach rekreacyjnych, przystankach komunikacji miejskiej, sklepach czy placówkach medycznych.