Nowy podatek od ogrodzeń obowiązuje od 2025 roku. Kogo dotyczą zmiany i kto musi zapłacić? Tak wyglądają zasady.

Jak przypomina Business Insider Polska, od 1 stycznia 2025 roku ogrodzenia zostały uznane za budowle podlegające podatkowi od nieruchomości. Zmiany wynikają z nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która zmodyfikowała definicje budynków i budowli.

Choć nowe przepisy budzą wiele pytań, warto zaznaczyć, że nie każdy będzie musiał płacić podatek za ogrodzenie.

Co się zmieniło?

Wcześniej ogrodzenia były traktowane jako urządzenia budowlane, a zatem nie podlegały opodatkowaniu. Nowelizacja ustawy usunęła jednak odniesienie do prawa budowlanego, a ogrodzenia zostały wprost wymienione w załączniku do ustawy jako budowle.

Oznacza to, że ich wartość jest teraz podstawą do naliczania podatku od nieruchomości. Stawka podatku wynosi 2% wartości ogrodzenia.

Kogo dotyczy nowy podatek?

Najważniejsze jest to, że podatek od ogrodzenia zapłacą wyłącznie przedsiębiorcy. Zgodnie z ustawą, opodatkowaniu podlegają budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Oznacza to, że właściciele prywatnych domów, w których nie prowadzi się działalności gospodarczej, nie muszą obawiać się dodatkowych kosztów.

Przykładem opodatkowanego ogrodzenia może być to, które otacza teren przedsiębiorstwa, magazynu czy innej nieruchomości wykorzystywanej w celach zarobkowych.

Jak ocenia się związek z działalnością gospodarczą?

Kluczowe znaczenie ma sposób użytkowania ogrodzenia oraz jego ujęcie w dokumentacji firmy. Jeśli ogrodzenie jest częścią środków trwałych przedsiębiorstwa lub ponoszone koszty jego utrzymania są rozliczane w kosztach działalności, może zostać uznane za związane z działalnością gospodarczą.

Przepisy wskazują również, że nawet ogrodzenia, które są potencjalnie wykorzystywane do prowadzenia działalności (np. przygotowywane do przyszłego użytku), mogą podlegać opodatkowaniu.

Co to oznacza w praktyce?

Nowe przepisy oznaczają większą odpowiedzialność dla przedsiębiorców, którzy powinni dokładnie przeanalizować swoje nieruchomości pod kątem związku z działalnością gospodarczą.

Dla osób prywatnych zmiany nie wprowadzają nowych obciążeń, o ile ogrodzenie nie jest wykorzystywane w celach zarobkowych.